קרקע בחדרה

קרקע בחדרה – סיבות להשקעה

ישנן פחות ופחות קרקעות להשקעה באזורים מבוקשים במרכז ובשרון. יתרה מכך, המחיר של אותם פרויקטים מעטים הולך וגדל. כך שנוצר מצב בו פחות ופחות אנשים יכולים להשקיע במקומות אלו.

לעומת זאת, בכל הנוגע לקרקע בחדרה, המצב הוא שונה. בחדרה ישנן פרויקטים רבים בהם אפשר להשקיע, והמחירים שלהם יחסית עדיין נמוכים. כך שכל אחד יכול להשקיע בקרקע בחדרה. מעבר לכך, לאחר אותה השקעה ראשונית בקרקע חקלאית בחדרה, אין צורך בהוצאות נוספות עד הרגע בו הקרקע מאושרת לבנייה.

בנוסף לכך, חדרה היא עיר מתפתחת הנמצאת בציר התנועה המחבר בין ערים בצפון הארץ לערים בדרום הארץ. שני גורמים אלו הופכים אותה למקום אידיאלי להשקעה, בעיקר לצורך מגורים. שכן היא מאופיינת גם בשטחים ירוקים וקרבה לחוף הים.

חדרה מוקפת בשטחי חקלאות רבים. בעקבות הביקוש הגדל למקומות דיור, והעובדה שחלק משטחים אלו כבר קרובים לשכונות עירוניות, האפשרות שיפשירו שטחים אלו היא גדולה. כך שהעיר צפויה להתפתח בצורה נרחבת.

קרקע בחדרה – פרויקטים להשקעה

• עיר ימים בחדרה ברובע הים-כאשר מחפשים קרקע בחדרה להשקעה אחד הפרויקטים שמוצאים הוא פרויקט עיר ימים. שטח הפרויקט הוא 2600 דונם, אשר גובלים בצפון בגבעת אולגה ובנחל חדרה בדרום. התוכנית לשטח זה מכילה בנייה של שכונות מגורים שאר יבנו בה 10 אלף דירות שיכילו 40 אלף דיירים חדשים בחדרה. זאת יחד עם אזורי מסחר ואזורים המיועדים לתיירות ונופש עם בתי מלון שיציעו 1,400 יידוש נופש במקום. במקום גם יוקם פארק בגודל של 600 דונם.

התוכנית לקרקע אושרה בוועדה המקומית, וכרגע היא נמצאת בידי הוועדה המחוזית לאישורה. כך שהקרקע מאושרת למגורים אבל היא עדיין לא זמינה לבנייה.

הסיבה העיקרית בגללה כדאי להשקיע במתחם זה היא העובדה שהקרקעות באזור עולות רק כמה מאות שקלים, אבל אחרי שהקרקע תאושר לבנייה באופן סופי מחירי הדירות שם יכולים להגיע למיליוני שקלים.

בנוסף לכך, חדרה היא עיר מתפתחת, וכעיר כזו הערך של קרקע בחדרה, בלי קשר למחירי הדירות שאפשר לבנות עליה, יעלה באופן משמעותי לאורך השנים.

• אנרג'י פארק/מתחם פארק עסקים בחדרה-זהו פרויקט נוסף בו ניתן להשקיע כאשר מחפשים קרקע בחדרה למטרת השקעה. פרויקט זה הוא חלק מתוכנית חד 1300 בכניסה המערבית לעיר. זוהי תוכנית שכבר אושרה בידי הוועדות השונות, לצורך הקמה של אזורי תעסוקה ותעשייה. היא מקודמת בידי עיריית חדרה ולכן סטטוס תוכנית אנרג'י פארק הוא "זמין לבנייה".

שטח המתחם הוא 750 אלף מ"ר, כאשר 450 אלף מתוכו יוקדשו לאזורים בהם יוקמו בנייני משרדים, חנויות ומבני עסקים לצורך תעשייה ומסחר. בנוסף לכך, הפרויקט יכיל בנייה של מרכז תחבורתי בגודל של 134 אלף מ"ר. מרכז זה יכיל תחנות אוטובוסים, תחנת רכבת וחניונים ציבוריים.

בנוסף לאותם שטחים מסחריים ותחבורתיים מתכננים לבנות במתחם מתחמי מגורים שביניהם יחידות של דיור מוגן. זאת בנוסף לאזורים המיועדים לתיירות ומלונאות.

אחת הסיבות להשקיע באזור זה כחלק מהשקעה בקרקע בחדרה היא המיקום של הפרויקט. האזור נמצא בכניסה לחדרה על כביש החוף, מה שאומר שקל מאוד להגיע ממנו לאזורים במרכז העיר ולחוף הים.

סיבה נוספת להשקיע בפרויקט, בעיקר אם מתכננים לגור באזור, היא הקלות בהשגת שירותים שונים. מתחם המגורים נמצא ממש קרוב למתחמי המסחר והתעשייה המתוכננים במקום, מה שיוצר נגישות רבה לדיירי המקום העתידיים לשירותים שונים הקשורים לבילוי, פנאי ומסחר.

יתרה מכך, יהיה קל לאותם דיירים למצוא תעסוקה, שכן אזורי התעשייה החדשים יפתחו בפניהם הזדמנויות תעסוקה רבות הקרובות לביתם.

בנוסף לכך, לאותם דיירים עתידיים תהיה גישה קלה מאוד לתחנות תחבורה ציבורית, זאת לאור מרכז התחבורתי הגדול שמתכננים לבנות.