פרויקט הדסה עין כרם ירושלים

מה צריך לדעת על הפרויקט כהשקעה בקרקע בירושלים?

קרקע אשר נמצאת בתהליך של שינוי יעוד ועל פי תוכנית המתאר הארצית אשר מיועדת לאזורים עירוניים. כרגע התוכנית נמצאת בתהליכי הכנה, ובמסגרת התוכנית מתוכננות להיבנות כ 10000 יחידות המתאימות לדיור. התוכנית מהווה כתוכנית המשך ישיר עבור תוכנית הרכס הלבן שאושרה במועצה הארצית על מנת להקים שכונה חדשה עבור מגורים בטווח של 5250 יחידות דיור.

איכן הקרקע של הפרויקט ממוקמת?

הקרקע ממוקמת צפונית מערבית למושב אורה אשר נחשב למקום מבוקש ובצידו המזרחי ממוקמת שכונת קריית מנחם ובהמשך דרומה ממוקמות שכונות גבעת המשואה ועיר גנים.

מדובר כאן בפרויקט הכי יפה ומושקע ביותר בירושלים אשר גם ממוקם ליד התוכנית הרכס הלבן.

הקרקע של הפרויקט נמצאת בקרבת לבית החולים הדסה עין כרם, המיקום מאוד נגיש ונוח עבור יציאה מהעיר והוא גם קרוב לפארק תעשייה הביוטכנולוגי JBP.

הפרויקט אשר מובילה אותו חברת קרקעות הארץ בשיתוף עם קליימקס הוא נחשב לאחד הפרויקטים הכי גדולים וחשובים לעתיד של עיר הבירה ירושלים.

במהלך הפרויקט יבנו כ 10000 יחידות המיועדות לדיור על עתודת הקרקע. כחלק מהתוכנית העתודות אלו הן עתודות בין אחרונות שנשארו בירושלים. הפרויקט סובב הדסה עין כרם הוא כיב יכול המשכיות ישירה לתוכנית הרכס הלבן שאושרה במועצה הארצית, והוא גם מהווה למעשה את השלב הבא של ההתפתחות האזור.

מהו החשיבות של התוכנית כלפי השקעה בקרקע בירושלים?

על מנת להבין את החשיבות של התוכנית של קרקעות הארץ וקליימקס בירושלים, צריך לצלול עמוק לתוך השוק הנדל"ן הלוהט ביותר של הבירה, שבו המחירים עולים ועולים.

ניתן דוגמה מחיר של דירה חדשה בת 5 חדרים יכולה להימכר ב4.5 מיליון ₪.
הסיבה לזה היא שלעיר שמתגוררים בה כמיליון אנשים אין את היכולת לרכוש עתודות קרקע לבנייה והביקוש למגורים בעיר רק עולה ועולה.

אצלנו בקרקעות הארץ נדאג להדגיש לכם את כל הקרקעות בעלי ערך גדול עבור השקעה עתידית, וכשמדובר בקרקע אשר עדיין לא זמינה לבנייה, נותן הזדמנות גדולה למשקיעים להתחיל ולהשקיע בה, כמובן כשהתוכנית תהיה כבר בתהליכי בנייה מתקדמים או אפילו בשלב של אישור על  הבנייה המחירים עבור הקרקע באזור זה יעלו משמעותית במאות אחוזים.

על פי תקן 22 עתודת הקרקע בירושלים עברה בדיקה קפדנית ביותר על ידי שמאי על מנת לאשר את בניית התוכנית על הקרקע.

ככל שהמלאי של העתודות קרקע בירושלים הוזלות, זה נותן יותר הזדמנות למשקיעים להיות בעלים של הקרקע אשר מיועדת לאזורים עירוניים, ונמצאת בתהליך תכנון במסגרת של תוכנית אב.

אנחנו בקרקעות הארץ מציעים לכם שתי מקורות השקעה עבור רכישת קרקע ומכירת קרקע בשווי של מאות אחוזים, כמובן עם אישור התוכנית עצמה. האפשרות השנייה היא לאחר שהקרקע נהפכת להיות זמינה לבנייה, להמשיך לבנות את הדירה בשווי של 1100000 ₪, ובסופו של דבר להגיע לדירה עם 5 חדרים גמורה וחדשה שהעלות שלה עומד היום על 4.5 מיליון ₪.